基金投策略

策略1:高回报

策略1 目标是与经验丰富的项目开发商寻求有吸引力的地产开发机会,为投资者在降低市场与运营风险的同时提供可观的资本回报率。

投资特点

  •  投资周期短,回报高

  • 适用于对流动性有较高要求的投资者,可通过出售成熟的项目来提供高流动性

期限

  •  锁定期3-5年

  • 行业标准:通常房地产投资信托锁定期为5-8年

目标回报

  • 组合1(北街,比克山,伯克利)预期回报是20-30%

  • 组合2(威廉斯堡,泽西城,纽黑文)预期回报是30%+

 

策略2:高现金流

策略2 目标是寻找具有长期现金流回报的租赁型地产项目,为投资者提供有效的保护资本与抗衡通胀的投资组合。

投资特点

  • 从银行,拍卖行,地产中介,和急于寻求出售的房屋持有人手中获取低于市场价格的住宅与商业地产进行租赁

  • 适用于偏好低风险,高现金流收入的投资人

期限

  • 锁定期比较灵活,投资人锁定期满三年后可选择退出

  • 行业标准:通常房地产投资信托的锁定期为5-8年

目标回报

  • 预期年化现金流收益率5%-8%

  • 基于年化3%-5%的房屋预期升值比率,总年化收益率预计会超过15%

股息

  • 基于预期的高现金流回报型投资策略,预计每个季度都会为投资者派发股息